Как избежать выплат задолженности за квартплату при дарении квартиры сыну: советы эксперта

Согласно статье 354 Гражданского кодекса РФ, после передачи имущества в связи с дарением ответственность за уплату коммунальных услуг, а также за оплату задолженности за них, переходит на одаряемого. Следовательно, задолженность по квартплате переходит на сына, которому было передано право собственности на квартиру, независимо от прописки.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в 2015 году;
2. Документы о регистрации сына в квартире;
3. Дарственная на квартиру в 2016 году;
4. Возможно, договор об отсутствии задолженности по ЖКХ на момент передачи квартиры.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, одаряемый несет ответственность за возникшую задолженность по квартплате, если это указано в дарственной или иной соответствующей договорной форме. Таким образом, переходит ли задолженность на одаряемого в данном случае зависит от содержания дарственной на квартиру. Если в дарственной не указано обязательство одаряемого погасить задолженность по квартплате, то ответственность за уплату остается на дарующем.

Если же документы не подтверждают, что одаряемый несет ответственность за задолженность, то необходимо обратиться к юристам для составления соответствующих документов и урегулирования данной ситуации.

Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - Договор дарения. Статья 318 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) - Права и обязанности собственников жилых помещений и помещений, не являющихся жилыми. Статья 810 ГК РФ - Передача долга. Статья 811 ГК РФ - Договор залога.