Как избежать уплаты налога при продаже наследственной квартиры: сроки и возможности

Здравствуйте! Согласно статье 220 НК РФ, налог на доходы физических лиц при продаже недвижимого имущества, полученного по наследству, выплачивается только в случае продажи данного имущества не ранее, чем через три года со дня принятия наследства. Таким образом, если вы планируете продавать квартиру, полученную по наследству, в течение трех лет после принятия наследства, то вам придется уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости имущества. Если же вы будете продавать квартиру после трех лет со дня принятия наследства, то налог на доходы физических лиц предоставлять не требуется.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Завещание матери, в котором указано, что квартира передается вам наследником.
2. Свидетельство о смерти матери, удостоверяющее ее факт ухода.
3. Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом после оформления наследства.
4. Договор купли-продажи квартиры, который будет заключен с покупателем.

Относительно вопроса о налогообложении, согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налог на наследство и дарение не подлежит уплате, если наследодатель умер более 3 лет назад. Следовательно, если мама умерла 1 мая 2022 года, то вы будете облагаться налогом на подарок и наследство в размере 13% от стоимости наследуемой квартиры, если продадите ее до 3 мая 2025 года.

Статьи 217, 218, 219 Налогового кодекса РФ. Также необходимо учитывать положения Гражданского кодекса РФ, Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и иных нормативных правовых актов, регулирующих наследственные правоотношения.