Как избежать уплаты налога при продаже квартиры: взаимозачет и другие варианты. Сроки и последствия неуплаты

Добрый день!

Согласно Закону о налоге на доходы физических лиц, доходом считается разница между ценой продажи имущества и его первоначальной стоимостью. Определение налоговой базы и налоговый расчет должны быть произведены налогоплательщиком самостоятельно и предоставлены в налоговый орган по месту жительства в установленный законодательством срок.

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, для уменьшения суммы подлежащего уплате налога на доходы физических лиц установлен имущественный налоговый вычет. Размер вычета составляет 1 миллион рублей и предоставляется при условии указания информации о праве на вычет в годовой налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц.

Если осуществление взаимозачета суммы облагаемой налогом на сумму имущественного вычета было бы возможным, то законодательством были бы предусмотрены соответствующие правила. Таких правил, к сожалению, не существует.

До какого числа необходимо уплатить указанный налоговый платеж должно быть определено индивидуально. Обращаем ваше внимание на то, что нарушение срока уплаты налога может повлечь ответственность в соответствии с законодательством РФ об административных правонарушениях, вплоть до возбуждения уголовного дела в случае уклонения от уплаты налогов.

С уважением, Юрист.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор ДДУ на покупку первой квартиры в 2012 году на сумму 1350000 рублей.
2. Договор ДДУ на продажу первой квартиры и покупку второй квартиры в 2013 году на суммы 2500000 рублей и 1440000 рублей соответственно.
3. Документы, подтверждающие все затраты, связанные с приобретением и продажей квартир, включая налоги, комиссии, расходы на юридические услуги и т.д.
4. Заявление на получение имущественного вычета с указанием суммы налога, подлежащей уменьшению.

Как правило, возможности сделать взаимозачет между суммой налога и имущественным вычетом нет. В соответствии с действующим законодательством РФ, при продаже квартиры и покупке новой (на той же территории) вы можете воспользоваться имущественным вычетом налога но не более суммы налога, подлежащей удержанию при продаже.

В случае, если вы не уплатите налог в срок, то могут быть приняты меры защиты интересов государства, такие как начисление пени, возбуждение уголовного дела за уклонение от уплаты налогов и т.д. Рекомендуется своевременно уплатить налог или обратиться в налоговую инспекцию для оформления рассрочки или отсрочки задолженности.

Статьи закона, применимые для решения указанных вопросов: - Налоговый кодекс РФ, статья 217, пункт 2 (налогообложение доходов налоговыми резидентами от продажи имущества) - Налоговый кодекс РФ, статья 220 (имущественный вычет при приобретении жилья) - Гражданский кодекс РФ, глава 30 (ДДУ - договор долевого участия в строительстве)

Ответ на вопрос о возможности взаимозачета суммы облагаемой налогом на сумму имущественного вычета - данный способ в настоящее время не предусмотрен налоговым законодательством. Есть возможность уменьшить налоговый платеж по статье 220 НК РФ, используя имущественный вычет при приобретении новой квартиры, но эта сумма не может полностью компенсировать налогооблагаемую разницу в цене между покупкой и продажей квартир. Для уплаты налога необходимо обратиться в налоговую инспекцию в месте своего постоянного проживания. Неуплата или просрочка уплаты налога могут привести к штрафам и налаганию процентов на неуплаченную сумму.