Как избежать угрозы банкротства и сохранить свой дом: опыт взятия ипотеки в ВТБ и предложение банка списать 70% пени и штрафов

По законодательству Российской Федерации, банк имеет право подать в суд на банкротство заемщика, если он не выполняет свои обязательства по кредиту. Однако, банк не может требовать от заемщика разового погашения всей суммы кредита или ограничивать его права на продажу своей собственности для возврата кредита. В этом случае, заемщик имеет право на выплату кредита в рассрочку или в установленные законодательством сроки, а также на право продажи своей собственности, если это необходимо для возврата кредита.

Если заемщик считает, что банк действует незаконно, он может обратиться в суд для защиты своих прав. В данном случае, заемщик может подать иск на банк за списание пени без его согласия и не предоставление необходимой информации о правилах списания пени, а также на сотрудника банка за предоставление ложной информации и обман. Также заемщик имеет право потребовать возврата задатка, если в договоре нет условий о его удержании в случае отказа от сделки.

Для решения данного вопроса следует обратиться в банк ВТБ и запросить все документы, связанные с займом и ипотекой, такие как договор ипотеки, график платежей, решение об истребовании задолженности, решение об отписке от истребования задолженности, и т.д. Также следует обратиться к риелтору за документами, связанными с потенциальным покупателем, и взять с него письменное подтверждение об условиях сделки. Если возникли ущербы, следует обратиться к адвокату для оценки правомерности действий банка и возможности подачи иска в суд для защиты своих интересов.

Гражданский кодекс РФ, статьи 309, 450, 451, 452 и 453, Федеральный закон "О банках и банковской деятельности", статьи 46, 63, 67, 70, 76, 96, 97, 104, 105, 107, 132, 151, 152, 153 и 170. Также могут применяться иные нормативные правовые акты, регулирующие указанные отношения.