Как избежать суда и выплаты членских взносов в ДНП, купленном в 2013 году?

Согласно статье 30 Гражданского кодекса РФ членство в ДНП является добровольным. Однако, если заявление на вступление было подано, то это может считаться согласием на участие в ДНП и, как следствие, на уплату членских взносов. Если участник не уведомлял о своем желании выйти из ДНП, то продолжает считаться его членом, что может повлечь за собой юридические последствия. Если участник желает избежать уплаты членских взносов, необходимо доказать, что он не являлся членом ДНП на момент требуемых выплат. Наличие низкой зарплаты владельца участка никак не влияет на обязанность уплаты членских взносов. Требуется изучить документы, подтверждающие факт членства (заявление на вступление, протокол собрания ДНП и т.д.) для определения возможности избежать уплаты членских взносов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Договор на приобретение земельного участка ИЖС и документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности на земельный участок, кадастровый паспорт и пр.); 2) Заявление на вступление в ДНП; 3) Решение правления ДНП о взыскании членских взносов; 4) Копия повестки в суд.

Далее, вопрос о возможности избежать выплаты членских взносов будет решаться на основании действующего законодательства, а именно на основании положений Гражданского кодекса Российской Федерации, закона "Об объединениях граждан" и устава данного ДНП.

В данной ситуации имеет значение лишь наличие действующего договора на приобретение земельного участка, так как вступление в ДНП произвольно и обязательного характера не имеет. Если же на момент приобретения земельного участка было подписано заявление на вступление в ДНП, то владелец участка обязан выполнять условия устава ДНП, в том числе и уплачивать членские взносы.

Если же заявление на вступление в ДНП было подписано ошибочно и было неясно, что это такое и что из этого может вытекать, то можно попытаться признать его недействительным.

Однако, в любом случае, решение суда будет исходить из конкретных обстоятельств дела и положений действующего законодательства. Вопрос о низкой зарплате владельца участка может быть рассмотрен только в том случае, если он связан с неспособностью уплатить требуемые членские взносы.

• Земельный кодекс РФ, статьи 30, 31, 36, 57;
• Гражданский кодекс РФ, статьи 450, 451;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 251, 252, 254, 255.