Как избежать суда и спасти деньги: советы по капремонту и неплатежам

В соответствии с Законом о капитальном ремонте многоквартирных домов, все собственники жилых помещений обязаны участвовать в капитальном ремонте. Обязанность по оплате капитального ремонта возникает независимо от того, была ли получена платежка и произведена ли оплата за данный период. Если собственник не оплачивал капитальный ремонт, то в соответствии с Законом ему могут начисляться пени и просрочки.

В данной ситуации, если у собственника возникли сложности с оплатой, ему необходимо связаться с управляющей компанией или организацией, осуществляющей капитальный ремонт, и попытаться заключить соглашение о рассрочке платежей или о другом способе выплаты задолженности. Также возможны различные способы снижения затрат на капитальный ремонт, например, получение субсидий и льгот.

Отсутствие платежек или уведомлений о задолженности не освобождает собственника от обязанности оплатить капитальный ремонт. В случае невыполнения данной обязанности, управляющая компания или организация, осуществляющая капитальный ремонт, имеет право обратиться в суд для защиты своих интересов и взыскания задолженности.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора управления многоквартирным домом, в котором указаны права и обязанности управляющей организации, а также права и обязанности собственников жилых помещений.

2. Копия расчета платежей за капитальный ремонт, который был произведен организацией управления за период с 2012 года. В данном документе должны быть указаны сроки и размеры платежей.

3. Копия договора с управляющей компанией, если был заключен.

4. Корреспонденция с управляющей организацией и подтверждения получения платежных документов.

По данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве, для получения консультации и оценки действительно ли требуются взносы за капитальный ремонт. Ответ на вопрос о возможности не уплаты взносов за капремонт можно получить только на основании предоставленных документов и конкретных обстоятельств дела.

Статьи, применимые в данной ситуации:

Статья 153.1 Жилищного кодекса РФ "Формирование и использование фонда капитального ремонта многоквартирных домов"

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности граждан по оплате жилищно-коммунальных услуг"

Статья 1099 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом"

Статья 393 Гражданского кодекса РФ "Недействительность договора, заключенного с нарушением обязательных требований закона"

Статья 395 Гражданского кодекса РФ "Права потребителя при заключении договора на оказание услуг"

Закон РФ от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах благоустройства населенных пунктов"