Как избежать штрафов за неуплату капитального ремонта: правовые аспекты

Да, начисление пени за просрочку по уплате капитального ремонта законно. Согласно статье 154 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), должник обязан возместить кредитору причиненные задержкой исполнения обязательства убытки, в том числе уплату неустойки (пени). Кроме того, согласно Федеральному закону от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах обеспечения технической безопасности зданий и сооружений" (статья 42), расходы на капитальный ремонт определяются собственниками помещений в многоквартирном доме исходя из планов на капитальный ремонт. В случае несвоевременной уплаты взносов на капитальный ремонт, ответственность за уплату пени и штрафов возлагается на собственника жилья, на который возложена обязанность по уплате таких взносов. Таким образом, начисление пени за просрочку по уплате капитального ремонта является законным.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к регулирующим нормам законодательства Российской Федерации в части порядка осуществления капитального ремонта многоквартирных домов и установления штрафных санкций за неуплату соответствующих взносов:

• Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (с изменениями и дополнениями);
• Постановление Правительства Российской Федерации от 16.04.2005 № 192 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме".

Согласно вышеуказанным нормам законодательства, владельцы квартир в многоквартирных домах имеют обязательства оплачивать капитальный ремонт, произведенный в их доме, в соответствии с установленной нормативной стоимостью на один квадратный метр жилой площади.

В случае неуплаты задолженности за капитальный ремонт в установленный срок, органом управления многоквартирным домом имеется право начислять на должника пеню за просрочку по уплате в соответствии с заключенным договором.

Таким образом, законно расчет и начисление пени за несвоевременную оплату капитального ремонта. Для решения вопроса необходимо обратиться к документам, подтверждающим обязанность владельца квартиры оплачивать капитальный ремонт, а также к информации о размерах пени и правилах ее начисления, установленных в общедомовых договорах.

Статьи 317, 393, 806 Гражданского кодекса Российской Федерации.