Как избежать штрафов за коммунальные платежи при продаже недвижимости

Судебные приставы не могут потребовать от Вас оплаты коммунальных платежей за комнату, которую Вы продали три года назад. По законодательству Российской Федерации, обязанность оплаты коммунальных услуг возлагается на текущего собственника объекта недвижимости. Если Вы уверены в своей правоте, рекомендуется обратиться в суд с заявлением о взыскании с Вас неосновательно взысканных сумм и оплате судебных издержек.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты, который подтверждает факт продажи комнаты.

2. Документы, подтверждающие оплату всех коммунальных платежей перед продажей комнаты.

3. Договор найма, если комната находилась в аренде после продажи и до получения уведомления о необходимости оплаты коммунальных платежей.

4. Уведомление о прекращении собственности на комнату и сведения об учреждении и зачислении денежных средств на счёт другого собственника, если имеется.

5. Документы, подтверждающие, что приставы ошибочно обратились к вам за оплатой коммунальных платежей за комнату, которой вы более не являетесь собственником.

На основании этих документов вы можете обратиться в суд или к надзорным органам для защиты своих интересов и опровергнуть требования судебных приставов.

Статья 358 ГК РФ "Право собственности" и статьи 154.1, 154.2, 154.3, 154.4, 154.5, 154.6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об охране оснований правопорядка и обеспечении общественной безопасности в Российской Федерации".