Как избежать рисков при продаже квартиры через ПИФ: судебные дела и признание сделки незаконной

Какие риски могут возникнуть у меня, если я продам свою квартиру через ПИФ и возможно ли признание сделки незаконной? Какие подводные камни могут ожидать меня после сделки и какие судебные дела могут быть возбуждены?

| Ираклий, Москва
Категория: Жилищное право
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2051 день
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Добрый день. В случае продажи квартиры через ПИФ возможны риски в дальнейшем. При этом судебные дела могут возникнуть как по отношению к компании, так и к продавцу квартиры. В случае признания сделки незаконной, продавцу может быть применена ответственность, включая и материальные убытки. Подводные камни для продавца могут заключаться в отсутствии возможности контроля за тем, как фонд распределяет инвестиции, возможных задержек выплаты средств после продажи квартиры, а также в невозможности гарантировать стабильность процентных ставок по инвестициям. Рекомендую обратиться к юристу и изучить договор перед подписанием, а также детально ознакомиться с условиями сделки и рисками, которые могут возникнуть в будущем.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2051 день
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

  1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем;
  2. Правоустанавливающие документы на квартиру, подтверждающие право продавца на продажу квартиры: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор на долевое участие и т.д.;
  3. Документы, подтверждающие регистрацию ПИФа, его статус и наименование;
  4. Документы, устанавливающие порядок оплаты и условия сделки через ПИФ, в том числе и возможные риски для продавца.

Следует отметить, что при продаже квартиры через ПИФ существуют риски как для продавца, так и для покупателя. Продавец может столкнуться с риском того, что после заключения сделки могут возникнуть какие-то судебные споры или нарушения законодательства со стороны ПИФа. Для того чтобы предотвратить возможные риски и подводные камни, необходимо внимательно изучить документы, регулирующие отношения между продавцом, покупателем и ПИФом, обратиться за юридической консультацией и вести подробную документацию по всем этапам сделки.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2051 день
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Ниже перечислены статьи, которые могут быть применимыми при рассмотрении данного вопроса:

  1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 447-449, 457).

  2. Федеральный закон "О дополнительных мерах по укреплению финансовой устойчивости" (статьи 3, 4, 10).

  3. Федеральный закон "О паевых инвестиционных фондах" (статьи 8, 19, 36).

  4. Федеральный закон "О рынке ценных бумаг" (статьи 12, 13, 17).

  5. Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 23, 25).

  6. Федеральный закон "О защите конкуренции" (статьи 10, 11, 14).

  7. Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 220.1-220.3, 221, 227.1).

  8. Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 243-245, 248-256).

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга поможет:

  • не выплачивать незаконно начисленную задолженность;
  • получить компенсацию за ранее некачественно оказываемые услуги;
  • восстановить справедливость, если жильцов незаконно выселяют. 

Воспользовавшись услугой, получите:

  • увеличенные шансы на получение средств;
  • минимум усилий благодаря опытным специалистам;
  • доступность консультации в любое время. 

Услуга потребуется если нужно:

  • выяснить, куда обращаться;
  • разобраться, какие документы подавать;
  • понять, как составить иск и исполнить судебное решение.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы