Как избежать рисков при покупке квартиры: судебные разборки и претензии прежних собственников. Советы для Покупателя1 у Агенства1

Возможность появления каких-либо судебных разборок между Агенством1, Продавцом1 и Лицами3 зависит от наличия у них каких-либо прав на квартиру. Если права на квартиру у этих лиц отсутствуют, то добросовестный покупатель1 имеет право собственности на квартиру и в случае возникновения судебных разборок он останется собственником квартиры.

Однако для того, чтобы гарантированно избежать таких ситуаций, необходимо провести всестороннюю проверку прав на квартиру до ее покупки. Также можно заключить договор с Агенством1, который будет гарантировать, что все права на квартиру принадлежат Агенству1 и передача прав на квартиру добросовестному покупателю1 будет проводиться без каких-либо претензий и ограничений от третьих лиц.

Наличие у добросовестного покупателя1 права собственности на квартиру у Агенства1 ограждает его от любых претензий других предыдущих собственников или претендентов на проживание или право собственности.

Для решения данного вопроса необходимо будет обратиться к нотариусу для заключения договора купли-продажи, и также необходимо проверить историю собственности на квартиру, чтобы исключить возможность появления претензий со стороны предыдущих владельцев или претендентов на данную квартиру. Важно убедиться в правомерности сделки при приобретении квартиры и осмотреть все необходимые документы и переписку между Агентством1 и Продавцом1, чтобы убедиться, что они законны и соответствуют законодательству Российской Федерации. В случае, если в процессе покупки выясняется, что квартира имеет какие-то юридические проблемы, можно будет отказаться от покупки, либо заключить письменную договоренность с продавцом о том, что он возместит все затраты в случае, если проблемы выявятся. При этом, покупка квартиры у Агенства1 не гарантирует отсутствия любых претензий со стороны предыдущих собственников или претендентов на данную квартиру, однако позволяет минимизировать риски возможных проблем с правом собственности на квартиру.

НК РФ, статья 222.3. Купля-продажа недвижимости. ГК РФ, статьи 478-482. Исполнение договора купли-продажи. Закон РФ "О Едином государственном реестре недвижимости", статьи 8, 11, 12, 27, 28. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 19.5 и 19.6.