Как решить проблему выселения прежних собственников из квартиры, купленной по ипотеке без выписки

В соответствии с Законом РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" процедура достижения судебного решения о выселении неплательщика кредита начинается только после просрочки выплаты более чем на 90 дней. Таким образом, у вас нет права на самостоятельное выселение прежних собственников, даже если у них закончился срок пребывания в квартире.

Однако, если вы считаете, что условия договора купли-продажи и/или договора безвозмездного пользования не были выполнены, вы можете обратиться в суд с требованием о выселении прежних собственников. Для этого вам необходимо будет подать исковое заявление в суд и доказать нарушение условий договоров.

Выселение человека из жилья - это сложная и юридически тонкая процедура, которую необходимо проводить в соответствии с законодательством. Поэтому я рекомендую связаться с опытным юристом, который поможет вам оценить ситуацию и выработать правильную тактику действий.

Для решения данного вопроса нужны следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указаны все условия сделки, включая срок выписки прежних собственников.

2. Дополнительное соглашение к договору купли-продажи, если оно было заключено, где указываются дополнительные условия, в том числе условия безвозмездного пользования квартирой до срока выписки.

3. Документы, подтверждающие оплату квартиры, например, платежные поручения или банковские выписки.

Для решения вопроса о выселении прежних собственников необходимо обратиться в суд с иском о выселении и расторжении договора безвозмездного пользования. При этом необходимо предоставить доказательства своих прав на квартиру, в частности, договор купли-продажи, а также доказать нарушение условий договора безвозмездного пользования и отсутствие согласия прежних собственников на выселение.

Выселение прежних собственников без решения суда может быть признано незаконным и привести к негативным последствиям для владельца квартиры. Поэтому рекомендую обратиться к юристу для составления иска и проведения судебного процесса.

Статьи, которые применяются в данной ситуации:

Статья 554 Гражданского кодекса РФ - права и обязанности продавца и покупателя при купле-продаже недвижимости;

Статья 450 ГК РФ - права собственника недвижимости;

Статья 19 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - обязанности при государственной регистрации прав на недвижимость;

Статья 349 ГК РФ - обеспечение исполнения обязательств;

Статья 364 ГК РФ - ответственность за неисполнение обязательств.

Выселение неплательщиков жилья осуществляется в соответствии с процедурой, установленной законодательством РФ и требует судебного разбирательства. Выселение нежилых помещений, а также выселение граждан из жилых помещений может быть произведено только на основании решения суда.