Как избежать рисков без приватизации участка (СНТ,ДНТ): советы от продавца и правда ли это мошенничество?

Добрый день!

Приобретение не приватизированного участка может быть связано с некоторыми рисками. В частности, существует риск того, что данный участок может быть изъят государством или муниципалитетом за неуплату налогов или за нарушение государственных правил. Также возможно, что участок принадлежит кому-то другому, кто просто не зарегистрировал его.

Для того, чтобы сделать приватизацию участка, необходимо обратиться в уполномоченные органы. Ваш конкретный вопрос о приватизации участка, который имеет только книжку садоводства, можно решить, обратившись в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с соответствующими документами.

В любом случае, я бы Вам рекомендовал обратиться к юристу, специализирующемуся на имущественных отношениях, чтобы получить дополнительную информацию и оценить риски сделки.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на куплю-продажу участка;
2. Книжка садовода или другой документ, подтверждающий право на участок;
3. Документы на приватизацию (в случае необходимости).

Если участок не приватизирован, значит он находится на праве аренды или на праве безвозмездного пользования. В данном случае, потенциальный покупатель рискует приобрести участок, который может быть в будущем отобран государством или другими юридическими лицами.

Для того, чтобы участок стал полностью приватизированным, необходимо собрать определенный пакет документов и обратиться в органы местного самоуправления. Какие именно документы понадобятся и какой порядок приватизации действует в каждом конкретном СНТ или ДНТ может зависеть от места нахождения данного садоводства.

Если продавец утверждает, что продает участок за низкую цену из-за отсутствия приватизации, то это может быть причиной для более детального рассмотрения возможного риска. Кроме того, необходимо обратить внимание на все юридические нюансы и внимательно изучить документы, связанные с данной продажей, прежде чем заключить сделку.

статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности" статья 129 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" "Право собственности на часть садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан" статья 5 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" "Приватизация земли в Российской Федерации"