Как избежать рассторжения договора со застройщиком из-за переноса срока строительства: советы и информация

Согласно пункту договора, участник долевого строительства обязан в пятнадцатидневный срок принять или отказаться от предложения об изменении договора. Если стороны не достигнут согласия по сроку завершения строительства дома, застройщик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке. Однако, в данной ситуации необходимо уточнить, установлен ли расторжение договора застройщиком в одностороннем порядке как единственный способ реагирования на отсутствие согласия по изменению договора. Необходимо также учитывать нормы законодательства о защите прав и интересов участников долевого строительства. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на защите прав участников долевого строительства в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор долевого участия - для ознакомления с условиями, в том числе по вопросам сроков завершения строительства дома.
2. Любые письменные предложения и уведомления, отправленные застройщиком в связи с изменением сроков строительства.
3. Рекомендуется иметь письменные доказательства того, что вы получили информацию от застройщика об изменении сроков, так как это может быть необходимо в случае возникновения спора.

Относительно вопроса, то пункт указанного договора означает, что если стороны не смогут достичь согласия по сроку завершения строительства, то застройщик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке. Однако, если вы не желаете подписывать дополнительное соглашение, то в соответствии с договором вы должны письменно уведомить застройщика в течение указанного срока о своем решении. Если вы не уведомите застройщика в срок, то это может рассматриваться как ваше согласие на изменение сроков, указанных застройщиком. При этом, если застройщик расторгнет договор, вы можете потерять ваши инвестиции в проект строительства. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации и анализа действующего законодательства в вашем случае.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 307-309, 450-452, 554.1, 555, 633);
• Федеральный закон "О долевом строительстве" (статьи 5, 10, 15, 16, 19, 21, 22, 26, 27);
• Постановление Правительства РФ от 5 октября 2015 года № 1074 "Об утверждении правил взаимодействия застройщика и участника долевого строительства при возведении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости" (пункт 28).

В соответствии с вышеперечисленными нормативными актами, ответ на вопрос будет зависеть от конкретных обстоятельств данного договора долевого строительства. Однако, обычно, в случае несогласия сторон по поводу сроков завершения строительства дома, застройщик не имеет права одностороннего расторжения договора ввиду того, что это противоречит законодательству. При этом, участник долевого строительства имеет право требовать исполнения условий договора и возмещения убытков в случае несоблюдения сроков и застройщик не может освободиться от своих обязательств путем одностороннего указания в договоре о возможности расторжения договора в данном случае.