Как избежать распределения квартиры при наследовании, если мама взяла на себя ипотеку?

Для того, чтобы избежать ситуации, когда после смерти матери вам придется делить квартиру с братом и сестрой, необходимо заключить договор дарения в вашу пользу на квартиру, которая была приобретена в ипотеку вашей мамой. Данный договор необходимо подписать до того, как ваша мама умрет. Также рекомендую обратиться к юристу для консультации по данному вопросу и подготовке документов. Важно учитывать, что процесс оформления дарения может быть сложным и времязатратным, поэтому чем раньше вы начнёте, тем лучше.

Для решения данного вопроса Вам может понадобиться составление брачного договора, в котором предусмотрится, что квартира, приобретенная в рамках ипотеки на имя матери, будет принадлежать только Вам, а не будет являться совместной собственностью с Вашими братьями и сестрами.

Также Вам может понадобиться оформление доверенности на использование квартиры в качестве Ипотекодателя до полного погашения ипотечного займа Вашей матерью.

Рекомендуется обратиться к юристу для составления соответствующих документов и оформления сделки.

Статьи, которые применимы к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств ситуации и необходимо провести обстоятельное юридическое исследование. В данном случае, возможно, может быть применима статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор займа", а также различные статьи Закона РФ "О наследовании" (например, статьи 1116-1122). Однако, для составления основательного и точного ответа, необходимо иметь больше информации по вопросу и обстоятельствам ситуации.