Квартиры в ипотеке: Мама взяла на себя одну, брат просит регистрацию - кто станет владельцем?

Постоянная регистрация брата и его семьи в 1-комнатной квартире, находящейся в ипотеке у матери, не означает, что брат автоматически получит право на ее собственность. Претензии на квартиру могут быть предъявлены только в случае, если брат и его семья могут доказать, что они являются совладельцами квартиры или имеют иные законные основания для ее получения. В данной ситуации, в которой брат не является собственником квартиры, решение о постоянной регистрации должно быть принято на усмотрение матери, но она должна быть готова, что брат и его семья, будучи зарегистрированными по месту жительства в квартире, могут в последующем предъявить притязания на ее собственность.

Для решения данного вопроса потребуется выяснить, кто является собственником однокомнатной квартиры, зарегистрированной на маму, и кто выступает в качестве заемщика по ипотечному договору. Если мама является собственником квартиры и заемщиком по ипотечному договору, то она имеет право самостоятельно решать вопрос о том, кому разрешить прописаться в квартире. Если же мама не является собственником, а заемщиком по ипотеке, то она не имеет права разрешать прописку в квартире без согласия собственника.

Если брат имеет свою квартиру в ипотеке, то он не может претендовать на однокомнатную квартиру в новом городе, если он не является ее собственником или не будет заемщиком по ипотеке на эту квартиру. При этом, если жена брата перепишет свою половину 2к квартиры на маму, это не дает брату права на однокомнатную квартиру в другом городе.

При согласии мамы на постоянную регистрацию брата и его семьи в однокомнатной квартире в новом городе, они будут иметь право на прописку и получение социальных услуг. Однако, это не гарантирует право брата на собственность в этом жилье.

Статья 302 ГК РФ "Право собственности на недвижимость"

Статья 567 ГК РФ "Совместная долевая собственность"

Статья 555 ГК РФ "Долевая собственность"

Статья 256 ЖК РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"

Статья 19 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"