Квартира в ипотеке: кто станет ее владельцем после свадьбы?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, квартира, которая приобретена в ипотеку в 20 году и еще не полностью погашена, может находиться в ипотечном залоге у кредитора до полного погашения суммы кредита. Однако, если квартира уже полностью находится в собственности вопрошающего, то она не может быть присуждена его супругу в случае развода или другого спорного события. В этом случае, ваш будущий супруг не может претендовать на данную квартиру, так как она уже является вашей личной собственностью.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в ипотеку, заключенный между заявителем и кредитным учреждением, подтверждающий факт ее приобретения в ипотеку.

2. Документы, подтверждающие факт полной оплаты кредита, либо остаточную сумму задолженности по нему.

3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие факт зарегистрированного брака и отсутствие договоренностей между супругами относительно раздела имущества в случае развода.

Претензии на квартиру могут быть предъявлены только в случае наличия доказательств о том, что квартира была приобретена за счет денег бывшего супруга, либо что она была приобретена в рамках совместного брачного имущества. Отсутствие таких доказательств и их подтверждение документально сделает невозможным притязания бывшего супруга на квартиру в случае развода.

Статьи, которые могут быть применимы при рассмотрении данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ ("Основание возникновения собственности на имущество")
• Статья 255 Гражданского кодекса РФ ("Основания приобретения собственности на имущество")
• Статья 34 Гражданского кодекса РФ ("Вещи, находящиеся в общей долевой собственности")
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ ("Сделки с недвижимым имуществом, приобретенным в кредит")
• Статья 1152 Гражданского кодекса РФ ("Договор займа")
• Статья 34 Семейного кодекса РФ ("Общая долевая собственность супругов на приобретаемое в браке имущество")