Как избежать проблемы неуплаты за квартиру и потери личных вещей

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что арендодатель не вправе самовольно забирать ключи от сданной в аренду недвижимости. В случае задолженности арендатора за аренду арендодатель должен обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды и возврате имущества. При этом арендатор вправе запросить отсрочку исполнения решения суда на определенный срок для того, чтобы избежать выселения без адекватного времени на поиск нового жилья. Отказ арендодателя выдавать имущество находящееся в имуществе арендатора может рассматриваться как незаконное завладение чужим имуществом, что может повлечь за собой признание действий арендодателя незаконными и осуждение его. Рекомендуется обратиться за помощью к юристу для того, чтобы возместить ущерб и защитить свои законные права.

Для решения данной ситуации, необходимо собрать следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, подписанный между арендатором и собственником.
2. Документы, подтверждающие оплату арендной платы за предыдущие месяцы.
3. Документы, подтверждающие попытки урегулирования вопроса с собственником квартиры и уведомление о неполучении ключей и оставленных вещей.
4. Свидетельские показания о том, что собственник квартиры забрал ключи и отказывается отдавать вещи арендатора и ребенка.
5. Документы, подтверждающие стоимость вещей, оставленных в квартире.

После того, как будут собраны все необходимые документы, арендатор может обратиться в суд с иском о защите своих прав на возвращение ключей и вещей, которые были оставлены в квартире, а также на возмещение причиненных убытков.

Статья 338 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недопустимость самовольного владения имуществом другого лица" может быть применима в данной ситуации. Также можно обратить внимание на статью 360 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности арендодателя", если в данном случае речь идет об аренде жилья. Кроме того, возможно применение статей Уголовного кодекса Российской Федерации, в частности, статьи 185 "Кража" и 226 "Незаконный доступ к компьютерной информации".