Как избежать проблем с застройщиками: подача на банкротство, последствия и получение ипотеки

Если застройщик обанкротился, то вам можно обратиться с заявлением о признании себя банкротом в соответствии с законодательством РФ. Для этого необходимо обратиться в арбитражный суд и предоставить документы подтверждающие факт вашего банкротства. Однако, после подачи заявления на банкротство вам может быть отказано в получении новой ипотеки, так как ваша кредитная история будет иметь информацию о банкротстве. Однако, данная ситуация может решаться иными юридическими способами, рекомендуем обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Для подачи на банкротство необходимо обратиться в арбитражный суд по месту жительства или месту нахождения должника (в данном случае – застройщика). Перед подачей заявления на банкротство необходимо собрать документы, подтверждающие наличие требований к должнику, в том числе и к застройщику.

Что касается возможности получения ипотеки после банкротства, то это зависит от ряда факторов. На решение банка может повлиять наличие просрочек по кредитной истории, кредитного скоринга, состояния залога, срока и размера задолженности по кредиту и других факторов. В любом случае, существуют банки, которые готовы выдавать ипотечные кредиты банкротам, но они определяют свои условия и требования для этого.

Ниже перечислены статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 61 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - определяет процедуру банкротства юридических лиц.

2. Статья 209 Жилищного кодекса РФ - устанавливает права граждан на получение жилых помещений и порядок предоставления ипотечных кредитов на жилье.

3. Статья 49 Гражданского кодекса РФ - определяет права и обязанности застройщика и покупателя недвижимости.

4. Статья 15.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об ипотечном залоге" - регулирует отношения, связанные с ипотечным залогом.

Решение вопроса о банкротстве в данной ситуации должно проводиться в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" и местными нормативными актами. В случае банкротства застройщика права покупателей недвижимости могут быть защищены судом, однако, существует риск потери денежных средств, вложенных в строительство. Вопрос о продолжении выплат по ипотеке после банкротства должен решаться в соответствии с условиями договора ипотеки, а также с учётом применимых законодательных нормативов.