Как избежать проблем с соседями из-за купленного участка и не переплатить налог: советы эксперта

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже участка земли, который был приобретен в 2017 году и продан в 2022 году, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц. Однако, для определения налоговой базы необходимо учитывать все расходы, связанные с приобретением и продажей данного участка земли, включая затраты на юридические услуги, оплату пошлин и другие связанные сделкой расходы. Дополнительно следует учесть наличие каких-либо особенностей в заключенной сделке обмена участками. Консультацию по вопросам налогообложения лучше получить у специалиста в области налогового права.

Для решения данного вопроса необходимо изучить следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка в 2017 году, который подтверждает факт покупки участка земли.

2. Документы, подтверждающие намерение соседа построиться на участке, а именно: проект строительства, разрешение на строительство, акт приема-передачи земельного участка и иные.

3. Документы, подтверждающие согласование собственниками земельных участков на мену участков в 2020 году в связи с постройкой соседа на участке, который вы ранее приобрели.

4. Договор мены участков в 2020 году, который подтверждает факт замены участков между вами и соседом.

5. Договор купли-продажи участка в 2022 году, который подтверждает факт продажи участка земли.

По результатам изучения указанных документов можно будет определить, нужно ли вам платить налог на доходы физических лиц в связи с продажей участка в 2022 году. Если продажа была осуществлена дороже покупки, то в соответствии с законодательством РФ возникает налоговая обязанность по уплате НДФЛ. Если же продажа осуществлена по цене не превышающей стоимость приобретения, то налоговая обязанность отпадает. Однако в таком случае следует обратить внимание на иные налоговые проблемы, которые могут возникнуть в связи с продаже имущества.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок"
• Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость"
• Статья 574 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения"
• Статья 207 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговый период"
• Статья 228 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая база при предоставлении имущественных прав"