Как избежать проблем с полами и крышей при продаже дома: важные советы для покупателей

Скрытым дефектом может являться наличие скрытых повреждений или дефектов, которые нельзя заметить при осмотре объекта недвижимости. Однако, если дефекты были очевидны при просмотре, то это не может быть признано скрытым дефектом.

В данном случае, если все дефекты были видимы при осмотре объекта недвижимости, то продавец не обязан возвращать деньги. При этом, если в договоре купли-продажи была указана ответственность продавца за скрытые дефекты, то в этом случае продавец обязан устранить эти дефекты или возместить убытки покупателю.

Рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить консультацию о возможных последствиях.

Для решения данного вопроса необходимо следующее: 1) Копия договора купли-продажи дома и приложенные к нему документы, такие как технический паспорт объекта недвижимости, свидетельство о праве собственности и т.д.; 2) Документы, подтверждающие наличие скрытых дефектов, например, заключение оценщика, акт осмотра, фотографии и т.д.; 3) Корреспонденцию с покупателями, в которой они выразили свою недовольство качеством дома; 4) Доказательства того, что продавец не скрывал информацию о состоянии дома и давал правдивую информацию о его достоинствах и недостатках.

Скрытым дефектом считается недостаток, который не может быть выявлен при обычном осмотре объекта недвижимости перед совершением сделки и который был скрыт продавцом. Если в данном случае выявлены скрытые дефекты, то покупатели могут обратиться в суд с требованием о возврате денежных средств или о снижении стоимости дома.

Для правильного решения данного вопроса, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для консультации и юридической поддержки.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 458, 459, 460; - Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 18, 19, 20.