Как избежать проблем с коммунальными платежами: задержки, сумма задолженности, передача дела в суд

В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющей компании необходимо представлять в суд иски о взыскании задолженности за коммунальные услуги только после того, как срок оплаты исчерпан полностью. То есть, если у вас задолженность только за сентябрь 2018, коммунальная управляющая компания не имеет права представлять подобные иски в суд ранее окончания срока оплаты, если это предусмотрено договором услуг. Если у вас имеются записи о профессиональных нарушениях со стороны управляющей компании, вы можете обратиться в государственные органы по регулированию деятельности управляющих компаний.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор на оказание услуг управления многоквартирным домом между собственниками жилых помещений и управляющей компанией (УК); 2. Правила взаимодействия собственников жилья и управляющей компании, утвержденные общим собранием собственников; 3. Копии письменных уведомлений о задолженности, направленных в адрес должника.

По законодательству Российской Федерации, управляющая компания имеет право передавать долги по коммунальным услугам в суд, если должником является жилец квартиры, комнаты или дома и он задолжал более чем на три месяца. При этом, передача долга в суд может быть осуществлена только после уведомления должника о задолженности и о возможной передаче его в суд.

Таким образом, если вы просрочили платеж по коммунальным услугам менее чем на три месяца, управляющая компания не имеет права передавать ваши документы в суд, а также уведомлять вас об этом факте. В таком случае, вам следует обратиться к управляющей компании и потребовать предоставить вам все необходимые документы по поводу вашей задолженности и действий компании. Если управляющая компания не выполняет своих обязательств и нарушает законодательство, вы имеете право обратиться в суд с иском о защите своих прав.

Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации, Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, Статья 806 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.