Как избежать проблем с хозяйкой при выезде из квартиры: советы по выкидыванию вещей и возмещению ущерба

Поскольку договора аренды, расписок о получении денег и акта передачи имущества нет, то наличие доказательств, того что хозяйка говорила: "выкидывайте ВСЁ" может быть вызовом трудностей. Однако, суд будет решать этот вопрос на основании имеющихся фактов. Если в качестве доказательств можно предоставить свидетельские показания, например, от людей, которые были при этом разговоре и слышали такое утверждение, это может помочь защитить ваши интересы.

Кроме того, претензии по возмещению ущерба должны быть обоснованными и соответствовать действительности. Если выкинутые вещи были действительно стоимостью значительной суммы, например, золотые украшения или другие ценности, может быть целесообразно проявить готовность компенсировать полную стоимость ущерба.

В целом, оценка ситуации и ожидания могут сильно зависеть от решения конкретного суда и от возможности предоставить доказательства. Поэтому, возможно, стоит обратиться к адвокату для получения профессиональной юридической консультации и защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса требуется следующая документация:

1. Доказательства того, что хозяйка квартиры действительно говорила "выкидывайте ВСЁ". Это может быть подтверждено свидетельскими показаниями или записями в телефоне или дневнике.

2. Доказательства того, что основные вещи были выброшены с разрешения хозяйки. Это может быть подтверждено показаниями свидетелей или фотографиями/видео записями (если такие имеются).

3. Доказательства того, что пылесос был также выброшен с разрешения хозяйки. Это может быть подтверждено показаниями свидетелей или при наличии чека/счета (если таковые имеются).

Отсутствие договора аренды или акта передачи имущества усложняет судебный процесс, однако свидетельские показания могут служить аргументом в пользу истца.

В целом, если история соответствует действительности, то ответчик вправе утверждать, что выполнил инструкции хозяйки и был уверен, что все личные вещи были выброшены или убраны. Если в ходе судебного процесса будут представлены доказательства, подтверждающие его невиновность, то истец может быть оставлен без компенсации. Однако, необходимо помнить, что каждый случай имеет свои особенности, и необходимым условием является обращение за консультацией к компетентному юристу.

ГК РФ, статья 450 "Договор аренды жилого помещения": 1. При наличии письменного договора аренды, в котором предусмотрены условия об использовании жилого помещения, установлено, что арендатор не вправе передавать помещение в подсъем, или отчуждать свое право на аренду жилого помещения. 2. После окончания срока аренды арендатор обязан вернуть жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания другого лица, если иное не предусмотрено договором. 3. Если арендатор вернул жилое помещение в состоянии, не пригодном для проживания другого лица, арендодатель имеет право требовать возмещения убытков. 4. Иначе, формально договора аренды жилого помещения не было, поэтому возможно применение положений ст. 1092 ГК РФ "Договор на оказание услуг", согласно которой: - Договор на оказание услуг заключается устно или в письменной форме. - Доказывание существования договора на оказание услуг, заключенного устно, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами. - Если не доказано, что услуги были оказаны безвозмездно, оплата оказанных услуг производится в соответствии с договором или, если он отсутствует, в соответствии с обычаями делового оборота или существующими на местности условиями оплаты за аналогичные услуги.