Как избежать проблем при продаже квартиры, приватизированной дважды? Важные советы и рекомендации

Двойная приватизация жилья является нарушением закона о приватизации. Если бы речь шла об уголовно-правовых последствиях, то Вы могли бы быть оштрафованы. Однако, судя по вашему сообщению, в свое время выписали и вскоре после этого продали первую квартиру, что дает основания предполагать, что жилье не находилось у Вас в собственности.

Что касается продажи второй квартиры, то в перечне документов, необходимых для продажи жилья, присутствует справка о состоянии ЕГРН. Так как в единой государственной регистрационной системе нет записи о второй квартире, то продажа возможна без каких-либо ограничений.

Однако, если в будущем наличие двух приватизаций одного лица в разных городах станет известно органам власти, то это может повлечь за собой административные или даже уголовные последствия. В случае обнаружения двойной приватизации в ЕГРН потребуется возврат квартиры в государственную собственность.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделать запрос на проверку наличия информации о двух приватизациях. На данном этапе важно иметь на руках документы на квартиру матери, зарегистрированные в Центре государственной регистрации прав, а также договоры на приватизацию квартиры бабушки.

При обращении в ЕГРН при продаже квартиры могут выявиться факты двух приватизаций, что может повлечь за собой серьезные правовые последствия, такие как аннулирование регистрации прав на квартиру и возврат ее в государственную собственность.

Поэтому необходимо обязательно уточнить все вопросы связанные с двумя приватизациями перед продажей квартиры, чтобы избежать неприятных последствий в будущем.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на недвижимость;

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - ограничения на сделки с недвижимым имуществом;

Статьи 223 и 224.1 Жилищного кодекса Российской Федерации - правила о приватизации жилых помещений;

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - правила о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.