Как избежать проблем при продаже приватизированной комнаты, где мать и ребенок проживают в Краснодарском крае?

В соответствии с законодательством Российской Федерации об объектах недвижимости, реализация права собственности на квартиру возможна только при отсутствии на неё прав третьих лиц. В данном случае, при продаже комнаты, не будет проблем, если ребенок был выписан до приватизации данной комнаты на матерь. Однако следует уточнить условия заключенного договора на приватизацию с целью исключения возможных спорных моментов при продаже комнаты.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление о снятии с регистрационного учета в Санкт-Петербурге и постановке на учет по месту жительства в Краснодарском крае, подписанное ребенком.

2. Квитанцию об оплате государственной пошлины за снятие с регистрационного учета и постановку на учет по месту жительства.

3. Свидетельство о рождении ребенка.

4. Свидетельство о регистрации на месте жительства у местных органов власти в Краснодарском крае.

5. Документы, подтверждающие право матери на приватизацию комнаты.

6. Документы, подтверждающие право собственности на дом, в котором проживает ребенок на основании материнского капитала.

Данные документы позволят оценить законность действий мать и ребенка при снятии с регистрационного учета в Санкт-Петербурге и продаже приватизированного жилья. Решение по данному вопросу будет зависеть от соответствия действий мать и ребенка законодательству Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 2. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях ("Установление, изменение и снятие граждан с регистрационного учета в месте жительства или пребывания")
• Статья 34. Семейного кодекса Российской Федерации ("Место жительства ребёнка")
• Статья 558. Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право собственности")
• Статья 570.1. Гражданского кодекса Российской Федерации ("Приватизация жилых помещений в многоквартирных домах")

Однако, для более точного ответа на данный вопрос нужна дополнительная информация и ознакомление с документами (какие документы были предоставлены при приватизации, какие документы были предоставлены при выписке из квартиры и постановке на учёт по месту жительства и т.д.).