Как избежать проблем при продаже квартиры: погашение и снятие обременения, обзор решений

В данной ситуации важно предоставить доказательства о погашении ипотеки, а также документы, подтверждающие факт снятия обременения со стороны домклик. Для начала рекомендуется обратиться в росреестр для уточнения информации о наличии обременения на квартиру. Если росреестр подтвердит наличие обременения, необходимо запросить у домклик документ, подтверждающий снятие обременения. Если домклик не предоставляет требуемый документ, можно обратиться в суд с иском о признании обременения недействительным и возмещении причиненного ущерба. В случае отказа сбербанка предоставить закладную, можно также обратиться в суд с иском о взыскании данный документ. Для усиления своих прав можно также обратиться к юристу для получения профессиональной консультации и оказания правовой помощи.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
1. Договор ипотеки и подтверждение его погашения, например, выписка из банка или подтверждающий платежный документ.
2. Документы, подтверждающие уведомление от домклик о снятии обременения.
3. Письменный запрос в росреестр о проверке наличия обременения на квартиру.
4. Письменный запрос в домклик о предоставлении документа, подтверждающего снятие обременения.
5. Письменный запрос в сбербанк о предоставлении закладной.
6. Копия всех письменных обращений и ответов от росреестра, домклик и сбербанка.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 16 Гражданского кодекса Российской Федерации - о защите прав третьих лиц, приобретших право на недвижимое имущество.
2. Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации - о правах обременяемого недвижимого имущества.
3. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации - о реестре долгово-обязательственных отношений при сделках с недвижимостью.
4. Статья 300 Гражданского кодекса Российской Федерации - о предоставлении доказательств в гражданском процессе.
5. Статья 407 Гражданского кодекса Российской Федерации - о требованиях об обременении недвижимости.
6. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - об исполнении обязательств по обременению недвижимости.