Как избежать проблем при аренде квартиры на 11 месяцев: съем, расторжение договора и иск со стороны хозяйки

По законодательству Российской Федерации, если вы съехали с квартиры и вернули ключи хозяйке, а договор аренды формально не был расторгнут, вы не обязаны оплачивать арендную плату за весь период, указанный в договоре. Однако, хозяйка может предъявить вам требование об оплате только за период, в течение которого фактически прожили в квартире. Если вы можете подтвердить ваше проживание в квартире только на протяжении 4 месяцев, вам следует предоставить соответствующие доказательства в суде, например, снятые платежные документы или свидетельские показания соседей, подтверждающие ваше отсутствие в квартире после 4 месяцев. В таком случае, суд может принять решение о взыскании арендной платы только за указанный вами период.

Документы, которые понадобятся для решения вопроса: 1) договор аренды квартиры на 11 месяцев; 2) свидетельские показания соседей, подтверждающие ваше отсутствие в квартире после 4 месяцев; 3) платежные документы, подтверждающие оплату аренды за период, в течение которого вы фактически прожили в квартире.

Статьи закона, применимые для решения вопроса: 1) Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующая правовой статус и порядок заключения договора аренды; 2) Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющая порядок расторжения договора аренды; 3) Статья 309 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающая порядок доказывания фактов в суде.