Как избежать претензий невестки на долю в квартире с прописанными малолетними детьми и бабушкой-собственницей

Если невестка не является собственником квартиры, то у нее нет права на долю в ней. Однако, если она проживает в этой квартире, то имеет право на временное проживание в ней в соответствии со статьей 250 Жилищного кодекса Российской Федерации. Чтобы невестка не смогла претендовать на долю в квартире, бабушка должна подать заявление и оформить документы на права собственности на квартиру исключительно на малолетних детей. Если это будет сделано, то невестка не сможет претендовать на долю в квартире в будущем.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, на основании которого подтверждается, что квартира принадлежит только бабушке.

2. Свидетельства о рождении малолетних детей, которые прописаны в квартире.

3. Свидетельство о браке между невесткой и сыном бабушки, если они официально женаты.

4. Договор найма жилья или другой документ, подтверждающий факт проживания невестки и сына в квартире по договору с бабушкой.

Для того, чтобы невестка не могла претендовать на долю в квартире, необходимо было бы заключить с ней договор совместной собственности, определить долю права на квартиру для каждого из собственников, отказаться от права на долю в письменной форме и передать это в Росреестр для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Также возможен вариант передачи невестке даром своей доли в квартире, но этот вопрос может привести к налоговым последствиям и потребовать юридических консультаций.

В данном случае применимы статьи Гражданского кодекса РФ:

Статья 251. Право собственности.

Статья 252. Приобретение права собственности на имущество на основании договора.

Статья 253. Приобретение права собственности на имущество на основании наследства.

Статья 256. Недействительность сделок.

Статья 257. Ограничение права собственности.

Также возможно применение некоторых статей Жилищного кодекса РФ и Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".