Как избежать последствий неоплаченной аренды земельного участка и судебного преследования

Согласно законодательству Российской Федерации, если срок аренды земельного участка заключен на пять лет, то по истечении этого срока договор аренды завершается. Если земельный участок не был передан по акту в администрацию, то арендодатель должен был вынести соответствующее решение и осуществить принудительную передачу. Если же администрация расторгла договор аренды в 2019 году, то это было сделано в соответствии с законодательством. В данном случае администрация вправе требовать взыскания задолженности по арендной плате с даты окончания срока аренды и пени по договору, если таковые были установлены в договоре аренды. Однако подробное рассмотрение спора возможно только через судебное разбирательство, учитывая все факты и обстоятельства дела.

Для решения данного вопроса, необходимо будет принести следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка, заключенный между арендатором и арендодателем на срок 5 лет;

2. Документ, который подтверждает истечение срока аренды земельного участка в 2016 году, например акт о передаче земли в аренду или договор аренды земельного участка с дополнительным соглашением о продлении аренды;

3. Документ, который подтверждает расторжение договора аренды земельного участка арендодателем в 2019 году;

4. Акт сверки, подтверждающий факт неуплаты арендной платы за период с истечения срока аренды земельного участка по 2019 год;

5. Решение арбитражного суда или ходатайство администрации обратившееся в суд о взыскании задолженности по 2019 год и пени по договору.

Эти документы позволят суду оценить обстоятельства дела и принять решение по спору между сторонами.

• Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "О договоре аренды"
• Статья 617 Гражданского кодекса Российской Федерации "Срок и порядок заключения договора аренды"
• Статья 598 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правила определения размера арендной платы"
• Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации "Задолженность по договору"
• Статья 397 Гражданского кодекса Российской Федерации "Штрафные санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств"