Как избежать последствий: изъятие квартиры Мэрией города и невыписка жильцов

Если недобросовестные жильцы не выписались из квартиры, которая была изъята по соглашению сторон и выплачена оценочная стоимость, то продавцу квартиры необходимо обратиться в суд с заявлением о выселении жильцов. Если жильцы не будут добровольно выселены, то суд может вынести решение о принудительном выселении. В случае, если продавец продаст квартиру с находящимися в ней недобросовестными жильцами, это может привести к конфликту с новым собственником и возможным возникновению юридических проблем.

Для решения данного вопроса, продавцу необходимо предоставить следующие документы:

1. Соглашение сторон о выкупе и оценке квартиры, подтверждающее тот факт, что квартира была изъята Мэрией города по соглашению сторон.

2. Документы, подтверждающие факт выплаты оценочной стоимости квартиры, например, квитанции об оплате.

3. Документы, подтверждающие регистрацию недобросовестных жильцов в квартире, например, договоры аренды или договоры найма.

4. Документы, подтверждающие количество недобросовестных жильцов, например, информацию из управляющей компании или жилого фонда.

Если продавец хочет избежать головной боли в будущем, он может заключить дополнительные соглашения со всеми недобросовестными жильцами о согласии на выселение или просто выяснить причину их задержки с выездом. В случае если недобросовестные жильцы продолжают находиться в квартире, это может привести к правовым проблемам для продавца, таким как невозможность продажи квартиры или возможное возбуждение уголовного дела в отношении продавца. Поэтому, необходимо обратиться в суд для выдачи решения о выселении недобросовестных жильцов по юридическому пути.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статья 301 (об отчуждении права собственности на недвижимое имущество); - Жилищный кодекс РФ, статья 45 (о выселении жильцов); - Уголовный кодекс РФ, статья 318 (о неправомерном завладении жилым помещением).