Возможность сдачи имущества в субаренду малому бизнесу: разъяснения по договору аренды с Мэрией

Согласно законодательству Российской Федерации, сдача в субаренду нежилого помещения, арендованного у Мэрии, возможна только в случае, если такое предоставление имущества в субаренду предусмотрено в договоре аренды и законодательстве, а именно - если это имущество предусмотрено пунктом закона, регулирующего порядок предоставления муниципального имущества в аренду. Если же в договоре аренды такого разрешения нет, то сдача в субаренду нежилого помещения не допускается. Также стоит уточнить, что субаренда возможна только субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и сведения:

1. Копию договора аренды помещения, заключенного с Мэрией.

2. Знание национального законодательства Российской Федерации в области аренды и субаренды нежилых помещений.

3. Сведения о субъектах малого и среднего предпринимательства (СМП) и организациях, образующих инфраструктуру поддержки СМП, которые предусматриваются законом.

4. Понимание сути пункта договора аренды, который запрещает сдачу помещения в субаренду.

Ответ на вопрос, можно ли сдавать помещение в субаренду субъектам малого предпринимательства, будет зависеть от того, соответствует ли данное действие требованиям законодательства Российской Федерации и условиям договора аренды, заключенного с Мэрией.

Согласно Федеральному закону от 24 июля 2007 года №217-ФЗ "Об основах государственной поддержки малого предпринимательства в Российской Федерации", субъектам малого и среднего предпринимательства может быть предоставлено имущество в субаренду. Однако, это возможно только в случае, если в договоре аренды была предусмотрена такая возможность или если соблюдаются иные условия, установленные законодательством.

В данном случае, необходимо проанализировать действующий договор аренды и выяснить, были ли в нем установлены правила и условия, регулирующие возможность предоставления имущества в субаренду. Если такие условия отсутствуют, то сдача помещения в субаренду будет незаконной.

Также, при сдаче помещения в субаренду необходимо учитывать требования закона о субаренде, который устанавливает определенные условия и требования для субаренды имущества.

В итоге, для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с условиями договора аренды и требованиями законодательства Российской Федерации в области аренды и субаренды нежилых помещений. В случае, если сдача помещения в субаренду возможна и не нарушает требования закона и условия договора аренды, этот процесс можно осуществлять.

Применяются статьи:

• Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что лицо, получившее имущество в аренду, не может сдавать его в субаренду без письменного согласия арендодателя.

• Статья 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", которая устанавливает правила предоставления имущества в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства.

• Пункт 5 статьи 18 Федерального закона от 30 декабря 2008 года № 312-ФЗ "О основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации", в котором указывается, что предоставление муниципального имущества в аренду, субаренду или иное предоставление в пользование осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами.