Как избежать переплаты за отопление: советы Управляющей Компании ДОМиКО

Здравствуйте, Александр! В соответствии с Законом РФ "Об объектах капитального строительства" и Правилами приватизации жилых помещений, в собственность на квартиру переходит не только само жилое помещение, но и доли в общем имуществе. Общее имущество включает, в том числе, сети и оборудование коммунального хозяйства, в том числе отопительные сети или приборы учета тепловой энергии (счетчики).

Таким образом, Управляющая Компания (УК) не может не брать показания счетчиков с отопления без соответствующего основания, а именно решения общего собрания собственников помещений. Если в вашем доме счетчики тепловой энергии установлены, то УК должна их использовать для расчета платы за отопление.

Если вы не согласны с суммой, которая включена в ежемесячные платежи за ОДН, вы можете обратиться в УК с запросом на предоставление детальной разбивки составляющих платы. Также вы можете обратиться в суд с иском о признании действий УК незаконными и взыскании сумм, которые были необоснованно включены в платежи.

Для дальнейших рекомендаций и консультаций, рекомендуется обратиться к специалистам в области жилищного права.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий пакет документов: 1. Копия договора управления многоквартирным домом между Управляющей Компанией ДОМиКО и собственниками жилья. 2. Копия документов, подтверждающих наличие установленных в квартире счетчиков тепла. 3. Копии счетов за отопление и фонд капитального ремонта за период переплаты. 4. Копия документа, подтверждающего запрос управляющей компании о сдаче показаний счетчиков.

Нежелание УК брать показания счетчиков свидетельствует о нарушении законодательства Российской Федерации. В рамках данной ситуации настоятельно рекомендуется обратиться в Роспотребнадзор для защиты своих прав и интересов, а также для вынуждения УК соблюдать требования закона.

ЖК РФ, ст. 155. Права и обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

ЖК РФ, ст. 156. Голосование собственников помещений жилого дома

ЖК РФ, ст. 157. Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома

ЖК РФ, ст. 158. Использование средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома

ЖК РФ, ст. 159. Ответственность управляющей организации и собственников помещений жилого дома за нарушение правил содержания многоквартирного дома и правил пользования общим имуществом