Как избежать долгов и ошибок при смене управляющей компании: опыт автора и советы по возврату переплаты и погашению долга в 2671 руб.

По законодательству Российской Федерации, управляющая компания обязана вести учет поступивших от владельцев квартир платежей за услуги. Если Вы регулярно выполняли свои обязательства и не знали о смене управляющей компании, то Вам следует обратиться в суд для защиты своих прав на возврат переплаты. Однако, если новая управляющая компания не получила платежи от Вас, то она вправе требовать уплаты задолженности за услуги, оказанные Вам.

Что касается удержания 13% при возврате Вам денежных средств, то данное обстоятельство требует уточнения на основе Технического регламента ЕАЭС № 045/2017 "О безопасности нефтепродуктов" и смежных сертифицированных стандартов ГОСТ 32511.9-2013, ГОСТ 32511.26-2013. Однако, по общей практике, существуют случаи, когда удержание процента осуществляется за оказание услуги по переводу денежных средств.

Чтобы погасить оставшийся долг в 2671 рубль, Вам следует обратиться к управляющей компании для выяснения способов оплаты этой задолженности и зачисления денежных средств на соответствующий лицевой счет.

Для решения данного вопроса понадобится следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения или иной документ, подтверждающий право пользования квартирой.

2. Квитанции об оплате за жилищно-коммунальные услуги в прежней и новой управляющих компаниях.

3. Письмо из суда о долге.

4. Заявление на перевод ошибочно переведенных денежных средств на сбербанковскую карту.

5. Документ, подтверждающий причину ошибочного перевода денежных средств.

6. Документы, подтверждающие размер задолженности и переплаты.

7. Документы, подтверждающие перечисление оставшейся суммы долга в размере 2671 рубля.

Что касается вашего вопроса о вычете 13%, то, в соответствии с законом "О защите прав потребителей", услугодатели не имеют права удерживать какие-либо проценты при возврате денежных средств, за исключением случаев, когда это предусмотрено договором или законом. Если в вашем случае не было предусмотрено удержание процентов, то данное действие является незаконным.

Для погашения оставшегося долга в 2671 рубль, вам необходимо обратиться в управляющую компанию и оплатить счет за оставшийся долг. Вы можете также обратиться в бухгалтерию компании и уточнить, возможность расчета с ними относительно возврата удержанных процентов.

Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) "Возврат денег при изменении лица, уполномоченного получать платежи", статья 208 ГК РФ "Сохранность имущества арендатора", статья 208.1 ГК РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по хранению имущества". Также стоит обратить внимание на какие-либо договорные обязательства в рамках договора на предоставление жилого помещения или на оказание услуг управления многоквартирным домом.