Как избежать ответственности за долг ЖСК и можно ли покинуть кооператив, чтобы избежать сбора денег на погашение?

Согласно Закону "О товариществах собственников жилья" (№ 27-ФЗ от 26.12.1996 г.), члены ЖСК несут субсидиарную ответственность по долгам кооператива. Это означает, что члены кооператива несут ответственность по его обязательствам в пределах имущества, принадлежащего им на праве собственности.

Если появилась задолженность ЖСК, то каждый член кооператива может быть привлечен к ответственности в соответствии с его долей в общей сумме задолженности. Однако, суд не вправе взыскать на члена кооператива сумму, превышающую размер его доли в общей сумме задолженности ЖСК.

Покинуть кооператив добровольно возможно, если имеются документы на собственность на квартиру и пай полностью выплачен, однако, это не освобождает от ответственности по задолженности ЖСК, возникшей на момент выхода. Поэтому, если задолженность по решению суда была образована до выхода из кооператива, член кооператива не может избежать участия в погашении долга.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Устав ЖСК - для определения прав и обязанностей ее членов и установления порядка распределения ответственности за долги кооператива.

2. Решение суда, на основании которого образовался долг и в котором указаны сумма долга, стороны по делу и их обязанности.

Члены ЖСК несут субсидиарную ответственность по долгам кооператива, что означает, что в случае невозможности взыскания долга с кооператива, кредитор может обратиться за взысканием долга к каждому члену кооператива согласно их доле в совокупном имуществе кооператива.

Для избежания личной ответственности по долгам кооператива рекомендуется обратиться в суд с заявлением о признании недействительным решения ЖСК о вступлении в сделку, на основании которой образовался долг.

Однако, покинуть кооператив на данном этапе не поможет избежать ответственности по долгу, так как вы по-прежнему будете считаться членом кооператива на момент образования долга. Но после уплаты долга можно рассмотреть возможность выхода из кооператива.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 1202, 1203, 1205, 1206, 1208, 1209, 1210, 1211, 1212).
2. Федеральный закон "О долевом строительстве" (статьи 48, 49).
3. Федеральный закон "О кооперативах" (статьи 28, 40, 41).
4. Устав Жилищно-строительного кооператива (при наличии).

Отвечая на вопросы заданные в тексте:

• Как мне избежать необходимости платить по долгам, к появлению которых я не имею отношения?

Ответ: В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 1209) член кооператива несет субсидиарную ответственность по долгам кооператива. Таким образом, в данном случае избежать необходимости платить по долгам невозможно.

• Может ли суд взыскать часть долга с меня лично, как члена кооператива?

Ответ: В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 1209) и Федеральным законом "О кооперативах" (статьи 28, 40, 41) суд может взыскать с члена кооператива проценты по долгу кооператива, а так же взыскать неустойку и возместить иные убытки, но только на ту сумму, которую этот член должен выплатить в соответствии с размером его членских взносов.

• Можно ли на данном этапе покинуть кооператив, если это ДОБРОВОЛЬНОЕ объединение граждан (пай давно выплачен полностью, имеются документы на собственность на квартиру), чтобы избежать сбора денег на погашение долга?

Ответ: В соответствии с Федеральным законом "О кооперативах" (статья 28) член кооператива вправе выйти из него в любое время. Однако, поскольку многоквартирный дом управляется ЖСК, его участники (собственники квартир) должны выбрать новый орган управления домом (ТСЖ или УК) или создать новый ЖСК. Это может быть проблематичным и долгим процессом. Кроме того, член кооператива несет субсидиарную ответственность по долгам кооператива, поэтому покинув кооператив, член все равно может быть привлечен к уплате своей доли долга.