Как избежать ответственности Арендодателя за утрату и повреждение имущества Арендатора в договоре

В договоре следует сформулировать положение, что Арендодатель не несет ответственности за гибель, утрату, порчу имущества Арендатора, в том числе нанесенные третьими лицами, за исключением случаев, когда такое повреждение было нанесено в результате действий Арендодателя, его представителей или работников и иных обстоятельств, за которые Арендодатель прямо несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для правильной формулировки фразы в договоре исключающей ответственность арендодателя за гибель, утрату или порчу имущества арендатора, нанесенные третьими лицами, необходимо воспользоваться следующим шаблоном:

"Арендодатель не несет ответственности за гибель, утрату, порчу имущества арендатора, если такое повреждение было вызвано в результате действий третьих лиц, которые находятся в помещении, принадлежащем им, или в соседних помещениях. Арендатор самостоятельно несет ответственность за сохранность своего имущества".

Для оформления договора аренды помещения дополнительно понадобятся: - паспорт или иной документ, удостоверяющий личность арендодателя и арендатора; - документы, подтверждающие право арендодателя на предоставляемое помещение; - документы, подтверждающие согласие на аренду помещения со стороны арендатора; - информация об оплате аренды и условиях ее возврата и т.д.

Статьи, которые можно использовать при составлении такой фразы в договоре: - Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует отношения по аренде имущества; - Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указано, что арендатор должен исполнять свои обязательства самостоятельно, если иное не предусмотрено договором; - Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет понятие случайной гибели или порчи имущества.