Как избежать отключения электроэнергии за долги по обслуживанию дома: советы и рекомендации

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом не вправе отключить жильцов от электроснабжения за неуплату за обслуживание дома, за уборку территории, содержание дома и прочие аналогичные услуги. Отключение электроэнергии допустимо только в случаях, установленных законодательством. Таким образом, управляющая компания не имеет права проводить отключение электроэнергии в данном случае и требования мужчин являются незаконными. При необходимости можно обратиться в суд с претензией к управляющей компании о неправомерных действиях.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор на оказание услуг по обслуживанию дома, содержанию территории и прочих коммунальных услуг.
2. Листы показаний приборов учета воды, газа, электроэнергии и других коммунальных услуг, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате электроэнергии.
3. Квитанцию или иное подтверждение задолженности по обслуживанию дома, в которой указывается сумма задолженности, и срок оплаты.
4. Копия заявления об оплате задолженности при ее наличии.
5. Копия письменного уведомления об отключении электроэнергии в случае неоплаты задолженности.

Перед тем, как соглашаться на распределение суммы долга на удобное время, необходимо тщательно изучить договор и квитанцию на задолженность, чтобы убедиться в ее правомерности. Также следует обратиться в управляющую компанию и запросить объяснения по поводу путаницы с квитанциями и дополнительными расходами. В случае неправомерного отключения электроэнергии можно обратиться в суд для защиты своих прав, а также предъявить претензии к управляющей компании и потребовать возмещения убытков.

Для решения данного вопроса, применимы следующие статьи закона:

• Статья 154 Жилищного кодекса РФ: "Обязательства по содержанию, ремонту, управлению многоквартирным домом и придомовой территорией несут собственники помещений в многоквартирном доме и участники долевой собственности в соответствии со своей долей в праве общей собственности на помещения в таком доме и на придомовую территорию".

• Статья 156 Жилищного кодекса РФ: "Выполнение работ, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории, может быть поручено управляющей организации или иным лицам, действующим на основании договора с органом управления многоквартирным домом и придомовой территорией".

• Статья 157 Жилищного кодекса РФ: "Расходы по содержанию, ремонту и управлению общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории, а также на энергоснабжение и коммунальные услуги оплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме и участниками долевой собственности в соответствии со своей долей в праве общей собственности на помещения в таком доме и на придомовую территорию".

• Статья 158 Жилищного кодекса РФ: " Собственник помещения в многоквартирном доме и участник долевой собственности обязан оплачивать коммунальные услуги и энергоснабжение, оказанные ему по договору на условиях, устанавливаемых законодательством, и по тарифам, утвержденным в установленном порядке".

• Статья 322 Гражданского кодекса РФ: "Договора должны быть исполнены в точности соответствии с условиями договора".

Исходя из приведенных статей закона, долг по услугам обслуживания дома может быть одним из компонентов обязательств собственников и участников долевой собственности в многоквартирном доме. В случае неисполнения этих обязательств, управляющая компания может иметь основания для отключения электроэнергии в квартире. Однако, отключение может производиться только после предварительного уведомления собственника помещения и участника долевой собственности. Данное уведомление должно быть предоставлено не менее чем за 14 дней до отключения и должно содержать информацию о размере задолженности, последствиях неуплаты и порядке погашения задолженности. Если такое уведомление не было предоставлено, управляющая компания не имеет права производить отключение электроэнергии в квартире.