Как избежать ошибок и выгодно продать строящийся дом: советы на основе реального опыта

Добрый день! В соответствии с требованиями Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц взимается с доходов, полученных на территории РФ. В данном случае, если внучка получила доходы от продажи дома на территории РФ, то она может быть обязана уплатить налог. Относительно вопроса о заниженной стоимости дома, необходимо уточнить, было ли зарегистрировано юридическое лицо для завершения строительства, и были ли уплачены налоги на дом в эксплуатацию. Если же кадастровая стоимость не соответствует рыночной стоимости продажи, то налоговые органы вправе проводить свои проверки и устанавливать соответствующие налоговые обязательства.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с документами, подтверждающими факты перечисленные в вопросе и на основании которых производилась продажа недвижимости. Необходимо уточнить, была ли подписана договор купли-продажи и какие условия были в нем оговорены. Также следует определить, были ли соблюдены все требования законодательства РФ о налогообложении при продаже недвижимости. Если будет установлено, что стоимость дома была занижена, то налоговая организация вправе выставить налог за использование имущества в ненадлежащем размере. Однако, если присутствуют юридически значимые обстоятельства, которые могут повлиять на вынесение решения текущего вопроса, например, наличие дарственной или иных договоров, следует обратиться к юристу для более детальной юридической консультации.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

1) Статья 14. Налогообложение доходов физических лиц. Закон Российской Федерации от 24.07.2002 N 86-ФЗ (ред. от 29.07.2020);

2) Статья 127. Налог на прибыль организаций. Закон Российской Федерации от 24.07.2002 N 86-ФЗ (ред. от 29.07.2020);

3) Статья 354.22.1. Уплата налогов при продаже недвижимости. Налоговый кодекс Российской Федерации от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред. от 29.07.2020).