Как избежать опасности при покупке квартиры через агентство и получить вычет налога 13%?

В случае, если бы квартира была куплена за заниженную цену, то это могло бы повлечь за собой негативные последствия в будущем. Например, если вы захотите продать квартиру, то вам может быть предъявлено требование о выплате налога на прибыль с разницы между фактической стоимостью квартиры при покупке и ее рыночной стоимостью на момент продажи. Кроме того, если будет установлено, что вы сознательно приобрели квартиру за заниженную цену, то это может быть расценено как налоговое правонарушение. Необходимо обратиться к юристу, который сможет подробно проанализировать ситуацию и рассказать, какие риски связаны с покупкой квартиры по заниженной цене.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор об оказании услуг между покупателем и агентством. 2. Копию документов на квартиру, удостоверяющих право собственности на данную недвижимость. 3. Документы, подтверждающие заявленную цену и иные условия сделки.

Относительно опасности для Вас. Стоит отметить, что согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, продажа недвижимости, если ее собственность не доказана, является ничтожной. Поэтому, если квартира не находится менее 3 лет в собственности, это может повлечь за собой юридические последствия для продавца, но это не обязательно негативно для покупателя.

Относительно получения налогового вычета 13%, если Вы потеряете возможность получения данного вычета в результате занижения цены на квартиру, то это действительно может оказать негативное влияние на Ваш выбор покупки.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристам по вопросу принятия решения и выбора наиболее выгодного варианта, учитывая Ваши интересы и все риски.

Закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 29), Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 432, 434, 443, 549), Федеральный закон "О рынке ценных бумаг" (статьи 13.2, 13.3).