Как избежать новых исполнительных листов при оформлении сделок и владении недвижимостью: советы по спорам с бывшим супругом и вопросам собственности

Для того чтобы быть уверенной в том, что после снятия запрета и оформления сделки исполнительный лист не будет подан на Вас еще раз, необходимо заключить соответствующее соглашение с бывшим супругом и приставами. Соглашение должно быть оформлено в письменной форме и юридически заверено. В нем следует указать, что бывший супруг получил сумму долга в полном объеме, что в связи с этим претензий по исполнительному листу не имеет и обязуется не предъявлять исполнительный лист повторно.

Также следует учесть, что исполнительный лист может быть снят только после полного погашения долга или заключения соглашения о рассрочке и выплаты всех требуемых арестованных сумм.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Исполнительный лист, на основании которого был наложен запрет на регистрацию права собственности на земельный участок.

2. Документы, подтверждающие факт погашения долга бывшим супругом.

3. Заявление на снятие запрета на регистрацию права собственности на земельный участок в установленном законодательством порядке.

4. Бумага в свободной форме, подписанная Вами и бывшим супругом, в которой он подтверждает, что получил сумму долга в полном объёме и не имеет претензий по исполнительному листу.

После предоставления указанных документов и подачи заявления на снятие запрета на регистрацию права собственности на земельный участок, приставы будут рассматривать Ваше заявление и принимать решение о снятии искового воздействия. После этого запрет на регистрацию права собственности будет снят. Однако, необходимо помнить, что если Ваш бывший супруг в будущем будет иметь основания для предъявления нового иска, связанного с данной задолженностью, он имеет право на это.

Ниже перечислены статьи Закона Российской Федерации "Об исполнительном производстве", которые могут применяться в данной ситуации:

• Статья 46. Действие исполнительного документа и порядок оспаривания его судебным путем.
• Статья 53. Исполнительный документ, подлежащий исполнению.
• Статья 57. Прекращение производства по исполнительному документу.
• Статья 58. Снятие ареста с имущества.
• Статья 76. Основания для отказа в исполнении исполнительных документов.

Также следует учитывать, что для оформления сделки с недвижимым имуществом необходимо проверить наличие других ограничений на имущество (например, залог, арест).