Как избежать неустойки при досрочном расторжении договора с агентством по недвижимости: советы автора

Согласно условиям договора и законодательству Российской Федерации, досрочное расторжение договора возможно как по соглашению сторон, так и в одностороннем порядке. В случае одностороннего расторжения договора Принципал должен предупредить агентство письменно за месяц и оплатить неустойку в размере двух месяцев ежемесячной стоимости квартиры.

Таким образом, если Вы расторгаете договор досрочно в одностороннем порядке, то Вы обязаны оплатить неустойку в размере двух месяцев ежемесячной стоимости квартиры, как прописано в договоре.

Однако, если Вы не согласны с условиями договора, то можете обратиться к юристу для консультации и поиска возможных способов разрешения ситуации.

Для решения данного вопроса вам необходимо иметь копию договора с агентством по недвижимости, на основании которого была подписана соглашение о полномочиях на сдачу вашей квартиры. Дополнительно может потребоваться любая документация, которая может подтвердить законность заключения и продления договора с агентством.

На основании действующего законодательства Российской Федерации, если досрочное расторжение договора оказывается невозможно в силу обстоятельств, зависящих от сторон, то каждая из сторон вправе обратиться в суд с иском о судебном прекращении договора и получении соответствующей компенсации (если такая была предусмотрена договором).

Также, если нарушение условий договора было совершено агентством по недвижимости, и только агентством, то действующее законодательство позволяет определить сумму возмещения лишь производимой Агентством материальной и нематериальной вреда.

Рекомендую обратиться за профессиональной юридической помощью для защиты ваших интересов и определения наиболее эффективных способов решения данной ситуации.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от условий, установленных в вашем договоре с агентством по недвижимости. Если договор содержит условия об оговоренных сроках досрочного расторжения договора и о неустойке, которую необходимо заплатить в случае досрочного расторжения одной из сторон, то эти условия должны быть урегулированы в соответствии с Российским гражданским кодексом и законом о недвижимости. В данном конкретном случае, по условиям вашего договора, вы можете односторонне расторгнуть договор при выполнении требований, которые установлены в договоре для таких ситуаций. Таким образом, у вас есть право расторгнуть договор, однако вам следует уплатить неустойку в размере двух месячных платежей за агентские услуги.