Как избежать налоговых проблем при продаже жилья как ИП: советы эксперта

Согласно ст. 346.21 НК РФ, доходом в виде выручки от реализации недвижимого имущества признается разница между полученной за него суммой и суммой его первоначальной стоимости. В данном случае, если стоимость квартиры при покупке составила 700 тыс. рублей, а при продаже была также получена сумма в 700 тыс. рублей, то разница отсутствует. Однако, в соответствии со ст. 346.26 НК РФ, стоимость приобретенного имущества при расчете налога на доходы физических лиц не учитывается, если имущество продано в течение 3-х лет со дня его приобретения. Следовательно, если продажа квартиры была осуществлена в течение 3-х лет со дня ее приобретения, то налоговый орган правомерно предъявляет уплату налога в размере 6% от полученной суммы выручки. Для определения возможности оспаривания суммы налога и обоснования своей позиции рекомендуется обратиться к эксперту по налоговому праву.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1) Договор купли-продажи жилого помещения. 2) Подтверждение оплаты жилого помещения в размере 700 тыс. руб. 3) Документ, подтверждающий продажу данного жилого помещения. 4) Документы, подтверждающие использование данного жилого помещения в качестве объекта финансовых вложений ИП. 5) Документы, подтверждающие, что доход от продажи жилого помещения не связан с предпринимательской деятельностью ИП.

Также следует обратиться к опытному налоговому юристу для подробного изучение документов и составления эффективной стратегии защиты от начисления налогов на доходы, полученные от продажи жилого помещения.

Статья 208 Налогового кодекса РФ ("Налог на доходы физических лиц"). Статья 217 Налогового кодекса РФ ("Облагаемая база"). Статья 219 Налогового кодекса РФ ("Сумма дохода"). Статья 227 Налогового кодекса РФ ("Налоговая база для отдельных видов дохода").