Как избежать налоговой ответственности при продаже квартиры и использовании налоговых вычетов

С учетом данного описания фактической ситуации, физическое лицо, продавшее квартиру в июле 2017 года, может воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей, предусмотренным п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ, так как он был собственником этой квартиры более трех лет. Однако, налоговый вычет не может быть использован для уменьшения налога на доход с продажи квартиры, полученной в дар, поскольку наследственное или дарственное имущество не признается владением в смысле применения данного налогового вычета. Также стоит отметить, что при продаже квартиры, полученной в дар, физическое лицо будет обязано уплатить подоходный налог по общей ставке 13% от разницы между продажной стоимостью и суммой, равной сумме налогового вычета и фактически возникшими расходами на продажу имущества. В данном случае расходы на покупку новой квартиры не могут быть учтены в качестве фактически возникших расходов на продажу имущества. Следовательно, физическое лицо обязано уплатить подоходный налог в размере 13% от разницы между продажной стоимостью и суммой налогового вычета (1 млн. рублей) равной 900 000 рублей.

Для решения этого вопроса следует предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, полученную в дар от сестры, и документы, подтверждающие ее кадастровую стоимость. 2. Документ об оформлении сделки продажи квартиры. 3. Документ об оформлении сделки покупки новой квартиры в другом городе и документы, подтверждающие ее стоимость. 4. Документы, подтверждающие отсутствие у человека права на налоговые вычеты за период от сентября 2016 года до июля 2017 года.

Относительно расчета налога, следует отметить, что понижающий коэффициент для квартиры, полученной в дар, не применяется, и налоговые вычеты при продаже такой квартиры не предоставляются. При этом, если сумма дохода от продажи данной квартиры не превышает 1 млн руб., то налог на доходы физических лиц не начисляется. В данном случае, при продаже квартиры за 2 200 000 руб., налог на доходы не должен быть уплачен, так как сумма дохода не превышает 1 млн руб. Покупка новой квартиры на сумму 1 800 000 руб. не имеет отношения к налогообложению доходов физических лиц. Однако, если человек получал доходы за границей и не платил подоходный налог в России, то ему следует обратиться к налоговым органам для уточнения налоговых обязательств, так как налоговый резиденство человека может оказать влияние на его налоговые обязательства в России.

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".
2. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Объекты обложения налогом на доходы физических лиц".
3. Статья 221 Налогового кодекса РФ "Налоговая база для целей налогообложения доходов физических лиц".
4. Статья 222 Налогового кодекса РФ "Ставки налога на доходы физических лиц".
5. Статья 223 Налогового кодекса РФ "Специальные налоговые режимы для налогообложения доходов физических лиц".
6. Статья 228 Налогового кодекса РФ "Расчет налога на доходы физических лиц".
7. Статья 234 Налогового кодекса РФ "Вычеты при исчислении налога на доходы физических лиц".