Как избежать налогов при продаже квартиры в общую долевую собственность семьи: советы и возможности налоговых вычетов

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже недвижимости налог на доходы физических лиц считается исходя из разницы между суммой продажи и стоимостью, по которой данное имущество было приобретено налогоплательщиком, увеличенной на размер расходов, связанных с продажей имущества. В случае же, если по данной операции налог на доходы физических лиц не был установлен, уплачен и удержан, налог на доходы физических лиц начисляется на каждого собственника доли, установленной документально, пропорционально доле каждого собственника.

Исходя из представленной информации, все члены семьи являются собственниками квартиры и налоговая инспекция сообщила, что в случае продажи данного имущества на каждого собственника будет приходиться по 600 000 рублей дохода. Однако, при консультации другого инспектора дано пояснение, что налог все же придется платить и его размер составит 13% от суммы в размере 312 000 рублей.

В данной ситуации необходимо уточнить, каким образом была определена стоимость квартиры при ее приобретении и были ли учтены расходы, связанные с продажей недвижимости. Однако, если стоимость квартиры была определена правильно и расходы были учтены, то каждый собственник должен будет уплатить налог на доходы физических лиц пропорционально своей доле в сумме продажи. В этом случае также необходимо уточнить, были ли все необходимые документы для подачи декларации о доходах за 2013 год.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, на которую разделяется право собственности.

3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры, включая расходы на ее приобретение и продажу.

4. Свидетельства о рождении несовершеннолетних собственников доли квартиры.

5. Копию декларации по налогу на доходы физических лиц за 2013 год.

На основании этих документов можно определить, освобождаются ли собственники квартиры от уплаты налога при продаже доли в ней. Для этого необходимо применить действующее законодательство Российской Федерации, в частности, Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об объектах недвижимости".

Статья 214 НК РФ "Налог на доходы физических лиц", статья 252 НК РФ "Налог на доходы физических лиц. Особенности налогообложения доходов физических лиц, полученных от продажи имущества" и статья 217 НК РФ "Период налогообложения и порядок уплаты налога на доходы физических лиц".