Как избежать налогового вычета при продаже квартиры, приобретенной в ипотеку и переоформленной в долевую собственность?

Добрый день! Если Вы было приобрели квартиру в 2014 году и использовали материнский капитал, то согласно законодательству Российской Федерации Вы можете продать квартиру без уплаты налогового вычета через 3 года со дня ее приобретения, то есть не ранее 2017 года. Однако, следует учитывать, что при переводе квартиры в долевую собственность детей, возможно возникновение налоговых обязательств, связанных с уменьшением Вашей доли в квартире. Для получения более точной информации рекомендуется обратиться к специалистам в области налогового права.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в ипотеку.
2. Документы, подтверждающие выплату ипотеки и переоформление документов.
3. Документы о переоформлении квартиры в долевую собственность детей.
4. Свидетельства о рождении детей, на чье имя переоформлена квартира.
5. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру на имя Ваших детей.
6. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры в будущем в том году, когда Вы планируете продать ее.

В данной ситуации Вам необходимо учитывать, что продажа квартиры может быть осуществлена без уплаты налога на доходы физических лиц, если Вы являетесь ее собственником более трех лет. При этом необходимо также учитывать, что для получения налогового вычета по материнскому капиталу необходимо выполнить определенные условия, в частности, отсутствие другого жилого помещения у ребенка, на чье имя был переоформлен квартирный объект. Поэтому рекомендуется обратиться к специалисту в данной области для более точного юридического консультирования по данному вопросу.

Налоговый кодекс РФ (статьи 220, 217, 220.1).