Как избежать налогов при обмене недвижимостью между физлицами с УСН 6%

Согласно статье 208 Налогового кодекса Российской Федерации, при обмене имуществом физические лица обязаны уплатить налог на доходы физических лиц. При этом обмен имуществом не освобождает от уплаты данного налога, даже если физическое лицо не получило денежных средств.

Однако, существует возможность уменьшить налоговую базу путем учета расходов, связанных с этой сделкой. Например, к ним могут относиться расходы на оценку имущества или юридические услуги при оформлении сделки.

Рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся на налоговом праве, для получения конкретных рекомендаций и разработки индивидуальной стратегии минимизации налоговых рисков.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор мены недвижимости, подписанный обеими физическими лицами.

2. Документы, подтверждающие смену собственника (например, свидетельство о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость).

3. Выписка из ЕГРН о переходе права собственности.

4. Решение об образовании юридического лица.

5. Документы, подтверждающие, что одно из физических лиц стало ИП (например, свидетельство о регистрации ИП).

6. Документы, подтверждающие сумму продажи недвижимости (например, оценочный отчет).

7. Справка о том, что физическое лицо не получал денег при обмене недвижимости.

На основании этих документов можно обратиться в налоговую службу с просьбой оправдать отсутствие дохода при реализации недвижимости и исключить данную операцию из расчета налоговых платежей ИП.

Налоговый кодекс РФ, статьи 41, 42, 213, и 220.