Как избежать налога с подаренной доли при продаже квартиры – советы для наследников

Согласно законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц уплачивается при реализации имущества, находившегося в собственности менее 3-х лет. В данном случае, если матерь реализует квартиру владея ею более 5 лет, то налог на доход с продажи квартиры не будет уплачен на долю, которую она получила в наследство от отца, в том числе и на подаренную долю. Однако, важно учесть, что если матерь получит доход в результате продажи квартиры, то на этот доход она должна уплатить налог в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца, от которого матерь получила наследство, в котором было указано, что матерь наследовала 1/2 доли квартиры.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, чтобы подтвердить, что квартира находится в собственности матери вместе с подаренной вами долей.

3. Договор дарения, который вы заключили с матерью и в котором было указано, что матерь получила в дар от вас 1/2 доли квартиры.

4. Договор купли-продажи, который матерь заключит при продаже квартиры целиком.

В отношении налогообложения при продаже квартиры матерью, нужно учитывать следующее: при условии, что доля квартиры, которую вы подарили матери, находилась у вас менее 3-х лет, то при продаже квартиры целиком ей будет начислен налог с дохода физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Особенности налогообложения доходов, полученных от реализации имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет"
• Статья 223 Налогового кодекса Российской Федерации "Освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже имущества"
• Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "О формах совместной собственности"
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля собственности отдельного собственника"
• Статья 289 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на наследство"
• Статья 498 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статья 503 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания и порядок признания сделок недействительными".