Как избежать налога при продаже квартиры с долями между мужем, родителями и 4 человеками? Советы и рекомендации для продажи квартиры за 4650000.

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости в течение 5 лет со дня ее приобретения, превышающей сумму 2 миллионов рублей, будет начисляться налог на доход физических лиц в размере 13%. Однако, родители могут подарить свои доли в квартире, чтобы избежать налога. При этом, необходимо учесть, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, подарок в виде имущества со стоимостью более 1 миллиона рублей также облагается налогом, который составляет 13% от стоимости имущества. При этом, родители могут использовать льготы, предусмотренные налоговым законодательством Российской Федерации в качестве налогоплательщика, такие как налоговые вычеты. Также возможны другие варианты решения данной ситуации, которые следует обсудить с компетентным специалистом в области налогообложения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный всеми участниками сделки (в Вашем случае - с мужем и родителями).

2. Документы, подтверждающие факт оплаты за квартиру всеми участниками сделки.

3. Если возможно, договор между участниками сделки о распределении долей в квартире (если есть такой договор - он может быть использован в качестве доказательства факта передачи долей).

Что касается вопроса о возможности избежать налога при продаже квартиры родителями, в данном случае это может быть сделано путем дарения долей родителями своим детям (Вам и Вашему мужу). Однако, для того чтобы избежать налога на доход физических лиц при дарении имущества, необходимо соблюсти определенные условия. В частности, необходимо, чтобы дарение было принято родителями до продажи квартиры (или до истечения трех лет с момента ее покупки), и чтобы доли, передаваемые по дарению, не превышали 1 млн. рублей для каждого получателя (то есть Вас и Вашего мужа). Если эти условия не будут соблюдены, то в таком случае Вам и родителям придется заплатить налог на доход с продажи квартиры в соответствии с действующим законодательством.

Статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 220 НК РФ "Налог на прирост стоимости имущества".