Как избежать налога при продаже квартиры: получение дарственной от родственника-собственника на свою долю

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, продажа имущества, находившегося в собственности более трех лет, освобождается от налога на доходы физических лиц. Однако, если квартира была получена в результате дарения, то в соответствии со ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, при последующей продаже квартиры в течение трех лет с момента принятия наследства или дарения на нее будет налагаться налог на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости квартиры. Таким образом, при написании мамой дарственной на свою половину и последующей продаже квартиры в течение трех лет, налог на доходы физических лиц придется уплатить.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий стоимость квартиры и дату ее получения.
2. Документ, подтверждающий факт сноса, если таковой имеется.
3. Дарственную на половину квартиры от матери на имя получателя.
4. Документ, подтверждающий факт продажи квартиры.

При продаже квартиры после получения дарственной на половину квартиры должна быть выплачена налоговая сумма только с той половины квартиры, которой стоимость превышает 2 млн рублей. Это означает, что налог на доходы физических лиц при продаже квартиры будет рассчитываться только с той суммы, которая превышает 2 млн рублей. Налоговый вычет на каждого из собственников составляет 1 млн рублей.

Статьи 217 и 219 Налогового кодекса РФ.