Как избежать налога от продажи дома: доказываем факт проживания в новом доме с 2013 года | Образец заявления

Согласно статье 224 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, налог на доходы физических лиц взимается с доходов, полученных на территории Российской Федерации. Однако налог на доходы, полученные от продажи личного жилья, не облагается, если продавец проживал в этом жилье более трех лет (статья 217 Налогового кодекса РФ).

Для доказательства факта проживания в доме с 2013 года, следует обратиться в органы ЗАГСа по месту жительства и запросить справку о регистрации по месту жительства (прописке), которая будет подтверждением факта проживания. Также может пригодиться договор купли-продажи нового дома, подписанный в 2013 году.

Отсутствует образец заявления о установлении факта проживания, однако рекомендуется в заявлении указать свои персональные данные, факт проживания в данном доме с 2013 года и просьбу установить данный факт органом, обосновав ее причиной - получением налоговых льгот при продаже жилья.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Паспорт гражданина РФ (оригинал и копия).

2. Документы на дом (свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, договор купли-продажи, акт приема-передачи, договор аренды и т.д.) (оригинал и копия).

3. Документы о прописке (справка с места жительства, регистрационное удостоверение) (оригинал и копия).

4. Документы, подтверждающие факт проживания в недвижимости (договоры на коммунальные услуги, квитанции об оплате, счета и т.д.) (оригинал и копия).

5. Заявление об установлении факта проживания (можно составить самостоятельно, но настоятельно рекомендуется обратиться за юридической консультацией и помощью в составлении заявления).

Пример заявления об установлении факта проживания:

[ФИО заявителя] [Адрес места жительства] [Телефон]

[Название налогового органа] [Адрес] [Дата]

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу Вас установить факт моего проживания по адресу [указать адрес] с [указать дату начала проживания].

Данный факт необходим для определения налоговой базы при продаже недвижимого имущества, которое я приобрел и проживал в течение нескольких лет.

В качестве подтверждения моего проживания, прилагаются следующие документы:

• копия свидетельства о праве собственности на указанную недвижимость;
• копии договоров на коммунальные услуги и счетов за электроэнергию за период с [указать дату начала проживания] по текущее время;
• документы, подтверждающие наличие регистрации на данном адресе (справка с места жительства, если есть).

Благодарю за внимание к данному вопросу.

[Подпись заявителя]

Статьи 209, 210, 211, 212 Гражданского кодекса РФ, статьи 12 и 19 Жилищного кодекса РФ, статьи 831-833, 835 Налогового кодекса РФ.

Образец заявления об установлении факта проживания:

[Ф.И.О. заявителя] [Адрес места жительства] [Дата]

[Ф.И.О. руководителя] [Название органа регистрации населения] [Адрес]

Уважаемый [Ф.И.О. руководителя]!

Я, [Ф.И.О. заявителя], проживаю по адресу: [Адрес места жительства]. В связи с тем, что возникли сложности, связанные с установлением факта моего проживания по данному адресу, прошу Вас провести соответствующие проверки и установить факт моего проживания по данному адресу с [дата начала проживания].

Прошу Вас также уведомить меня о результатах проведенной проверки и выдать мне соответствующее свидетельство о регистрации на месте жительства.

С уважением, [Подпись] [Ф.И.О.]