Как избежать мошенничества при покупке квартиры: список необходимых документов для продавца

Добрый день, Анжела! При покупке квартиры Вам рекомендуется потребовать от продавца нотариально заверенный договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру, выписку из Единого государственного реестра недвижимости о наличии прав на эту квартиру, а также справку об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг за предыдущие периоды. Таким образом, Вы защитите свои интересы и избежите возможных неприятностей в будущем. В случае возникновения сложностей с документами, Вам рекомендуется обратиться к юристу, который окажет Вам необходимую помощь и консультацию.

Здравствуйте, Анжела! Для того чтобы обезопасить себя при покупке квартиры, Вам следует потребовать у продавца следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (СГРН). Это главный документ, подтверждающий, что у продавца есть право продавать недвижимое имущество.

2. Документы, подтверждающие право продавца на собственность, например, копии свидетельства о праве собственности на квартиру.

3. Технический паспорт или копия технического паспорта на квартиру. Это документ, подтверждающий соответствие жилого помещения требованиям безопасности и гигиены.

4. Договор купли-продажи, который должен быть заключен в письменной форме.

5. Выписку из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости), которая подтверждает, что у продавца нет долгов перед государством.

6. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на квартиру, таких как ипотека, задолженность по налогам или другие долги.

В случае если продавец не имеет какого-либо из этих документов, Вы рискуете оказаться на улице через несколько лет. Для заключения сделки рекомендуется обратиться к юристу, который поможет Вам провести правовую оценку сделки и защищать ваши интересы в ходе сделки.

Статья 153 ГК РФ "Обязательства продавца об передаче имущества покупателю" Статья 454 ГК РФ "Купля-продажа" Статья 558 ГК РФ "Недвижимое имущество" Статья 554 ГК РФ "Договор купли-продажи недвижимости" Статья 558.1 ГК РФ "Особенности правового регулирования отчуждения жилых помещений" Статья 567 ГК РФ "Права покупателя при покупке недвижимости" Статья 562 ГК РФ "Права и обязанности сторон по договору купли-продажи" Статья 1306 ГК РФ "Срок давности исков к лицу, не являющемуся предпринимателем"