Как избежать мошенничества при покупке квартиры: проверяем, не продана ли квартира

Нет, нельзя купить квартиру, которая уже была продана другой стороне. Такое действие считается мошенническим и нарушает права легального покупателя. Проверить, что квартира не продана, можно через официальные ресурсы, такие как сайт Росреестра, где вы можете проверить информацию о собственнике и истории продажи квартиры. Также можно обратиться к юридическим консультантам для получения дополнительной информации и защиты своих прав при покупке жилья.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

4. Документы, подтверждающие факт мошеннических действий с продажей квартиры, если таковые имеются.

Для проверки того, что квартира не продана, можно воспользоваться услугами Росреестра и запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости на данную квартиру. Выписка содержит информацию о правах на данную квартиру, а также о всех регистрационных записях, имеющихся в отношении данного объекта недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 159 УК РФ "Мошенничество"

Статья 223.1 Гражданского кодекса РФ "Понятие и виды недвижимости"

Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество"

Статья 130 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказывание в гражданском судопроизводстве"

Для проверки, что квартира не продана, можно использовать такие информационные сервисы, как Единая государственная регистрационная служба недвижимости, ИФНС (Инспекция Федеральной налоговой службы) и другие.